Au apărut voci în proximitatea pieţei imobiliare din România, care afirmă că există posibilitatea ca anul acesta să aibă loc un colaps. Iată despre ce este vorba.
Dacă băncile dau drumul pe piață la vânzarea masivă a portofoliilor de proprietăţi imobiliare pe care le deţin, în urma confiscărilor masive din ultimii ani, de la debutul crizei, piaţa ar urma să fie inundată de oferte şi preţurile vor scădea drastic. Aceasta va duce la falimente.
Noi credem că falimentul este un semn de sănătate, iar ceea ce s-ar putea întâmpla nu ar fi un colaps, ci un semn de eventuală însănătoşire.
Starea actuală este una de blocaj, iar unul dintre elementele ce produc acest blocaj este exact faptul că băncile ţin cu dinţii încă de portofoliile lor imobiliare mari, iar când vând proprietăţi executate silit o fac segregaţionist, la clientele dedicate.
• interesant de citit şi asta: Criza nu s-a terminat, nu vă faceţi iluzii…
Un semn posibil al faptului că ne îndreptăm spre un astfel de happening este că o bancă scoate la vânzare, încă din debutul acestui an, cel puțin câteva zeci de locuințe, case și terenuri.
Un alt semn posibil e că, se spune, următorul pas în România va fi retragerea unor importante transnaționale din sistemul bancar, prin vinderea participațiilor la băncile românești, urmată de localizarea patronatelor bancare şi restrângerea severă a numărului de societăţi bancare active pe piaţă.
Ce va face o astfel de bancă la momentul plecării din România? Va vinde portofoliul imobiliar deţinut investitorului ce cumpără părţile, ca să-şi repatrieze profitul astfel, sau va scoate pe piaţa liberă portofoliul, la vânzare, tot ca să-şi repatrieze profitul? Iată o întrebare care aşteaptă răspuns.
În primul caz, sunt şanse ca starea actuală să continue, iar în al doilea ca piaţa să se dinamizeze. După toate lucrurile rele care s-au petrecut în ultimii doi ani, acesta ar putea fi un lucru bun. Dar nu datorită Cabinetului Ponta.